Мэрия Москвы отложила на три месяца, до 31 марта 2016 года, завершающий этап демонтажа торговых павильонов на объектах метрополитена. Под угрозой закрытия ларьков их владельцы поспешили еще до конца года распродать все свои товары со скидкой.
Правительство Москвы решило продлить работу торговых павильонов в подземных переходах и вестибюлях метро до 31 марта 2016 года, следует из письма службы имущественно-земельных отношений ГУП "Московский метрополитен" (копия есть у "Ъ"). Письмо направлено руководителям коммерческих организаций, работающих в столичной подземке. Продолжить работу смогут, правда, лишь те предприниматели, у которых нет задолженности по аренде за 2015 год, отмечается в письме. В нем не указано, каким документом закреплено соответствующее решение властей города. В столичном департаменте транспорта и ГУПе не смогли оперативно дать комментарий по этой теме.
Гендиректор "Авиком-Трейд" (арендует 28 павильонов на двух станциях) Бэла Айба рассказала "Ъ", что о продлении договоров арендаторам сообщили за два дня до новогодних праздников. "Нам пришло дополнительное соглашение к договору аренды от 2015 года, разрешающее торговлю до 31 марта",— говорит она, отмечая, что еще за несколько дней до этого на встрече арендаторов с представителями Московского метрополитена всем сообщили, что до конца года палатки должны быть закрыты. "Товар распродавался со скидками, чтобы успеть вернуть хотя бы часть вложенных средств",— рассказывает госпожа Айба.
Изначально московские чиновники планировали завершить демонтаж подземных павильонов 11 января, но резко против выступило бизнес-сообщество. В декабре уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов обратился к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой отменить снос торговых объектов и продлить договоры с действующими арендаторами, пока не будут утверждены итоги первых аукционов на аренду реконструированных павильонов. Господин Титов объяснял, что в городе уже снесено 860 торговых объектов в подземных переходах, из-за чего более 3 тыс. человек лишились постоянной работы, а бюджет города недополучает около 216 млн руб. в квартал. Реконструируемые площадки при этом пока не готовы для участия в аукционах, отмечал бизнес-омбудсмен.
Бэла Айба считает, что организовать процесс продаж в оставшихся ларьках в ближайшие три месяца можно, но участникам рынка необходимо понимать, как ситуация будет развиваться дальше. "Политика московских властей в последние полтора года привела к развалу рынка. Новых павильонов, которые обещали построить, нет",— говорит она. Президент некоммерческого партнерства "Гильдия предпринимателей" Владимир Морозов полагает, что данная столичными властями отсрочка поможет хотя бы на несколько месяцев сохранить рабочие места. По его мнению, из-за сноса торговых объектов создан искусственно завышенный спрос, в условиях которого предлагаемая система получения павильона через аукцион может привести к росту арендных ставок, которые станут выше, чем может себе позволить мелкий предприниматель. До начала преобразований управляющие компании удерживали ставки на уровне рынка, добавил господин Морозов.
Реформирование торговли в подземке инициировал осенью 2013 года руководитель департамента транспорта Москвы Максим Ликсутов, обратившийся к мэру с предложением реконструировать 296 вестибюлей и 131 подземный переход. Сейчас все подземное пространство поделено на выходы из метро (их контролирует Московский метрополитен) и подуличные пешеходные переходы (в ведении ГБУ "Гормост"). По данным на 2014 год, ГУП управляло 135 переходами на 88 станциях, где работало 2,76 тыс. торговых точек общей площадью 12,75 тыс. кв. м. У "Гормоста" было 400 переходов, в 26 из которых были организованы торговые места. Столичный метрополитен получал примерно 1,7 млрд руб. в год от сдачи в аренду коммерческих площадей, "Гормост" — около 160 млн руб. Оба предприятия имели договоры с управляющими компаниями, которые отдавали павильоны в аренду через аукцион. Шесть крупнейших прямых арендаторов ("Дегама", "Комстрой-метро", "Авиком трейд", "Метротэк", "Шевалье", ККК) занимали 64% торговых площадей подземки.
Проблема незаконного оборота табачной и никотинсодержащей продукции обсуждается уже несколько лет. Благодаря усилиям государства был сформирован полноценный инструментарий для эффективной борьбы с незаконным рынком. Однако незаконная торговля продолжает процветать по всей России, включая Приволжский федеральный округ. По различным оценкам, доля незаконного оборота табачных изделий в Приволжском федеральном округе превышает 11%.
В рамках проведения круглого стола планируется проанализировать сложившуюся ситуацию и обсудить, что необходимо сделать для эффективного правоприменения сформированного инструментария по противодействию нелегальной торговле табаком и никотинсодержащими изделиями.
На мероприятии присутствуют представители четырех регионов Приволжского федерального округа. Круглый проводится совместно с Торгово-промышленной палатой Республики Татарстан.
Владлен Максимов - председатель Комиссии по малоформатной и мобильной торговле ОПОРЫ РОССИИ, вице-президент Ассоциации «НП «ОПОРА»
Поговорим о том, что ожидает предпринимателей в сфере торговли и особенно малый бизнес в 2019 году. Обсудили законодательные инициативы, тенденции и перспективы
6 июня одним из первых мероприятий Недели Российского Ритейла стала стратегическая сессия «Малые форматы торговли: перспективы развития. Лучшие региональные практики»